1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.3万円/㎡
前年比-10.6%
市川市
38.3万円/㎡
前年比-21.2%
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ライオンズマンション市川第7
千葉県市川市東大和田二丁目
総武線 / 本八幡駅 徒歩11分
1987年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
3,997万円
55.3万円/㎡
1,914
3,303
4,692
6,080
AI査定結果
推定相場価格
3,997万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,303万円〜4,692万円
45.7万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月15日
ライオンズマンション市川第7
3,680万円（50.9万円/㎡）/ 2階 / 72.27㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は57.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 3,680万円 | 50.9万円 | 2階 | 72.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/07 | 3,950万円 | 54.7万円 | 2階 | 72.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/21 | 3,978万円 | 60.8万円 | 3階 | 65.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/05 | 4,199万円 | 64.2万円 | 3階 | 65.43㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は58.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | ライオンズマンション市川第7 市川市東大和田二丁目 | 本八幡駅11分 | 3,680万円 | 50.9万円 | 72.27㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/21 | パーク・ノヴァ市川 市川市市川二丁目 | 市川駅2分 | 4,150万円 | 58.7万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 68戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ベルググランデ本八幡弐番館 市川市東菅野三丁目 | 本八幡駅17分 | 4,980万円 | 57.0万円 | 87.31㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/13 | クレール本八幡 市川市八幡二丁目 | 本八幡駅2分 | 3,380万円 | 51.5万円 | 65.59㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 北西 | 1982年 | 37戸 | SRC |
| 2025/08/05 | 京成サンコーポ市川 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅5分 | 4,780万円 | 63.4万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1988年 | 78戸 | SRC |
| 2026/02/03 | キャニオンマンション本八幡 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅5分 | 3,980万円 | 60.6万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/01 | 市川パーク・ホームズ 市川市東大和田二丁目 | 本八幡駅10分 | 3,880万円 | 57.0万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 79戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.6%下落、市川市では21.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は市川市の平均と比較して32.9%割高です。